新築売戸建住宅 岐阜市 加納菱野町 (岐阜駅) 3階建 5LDK

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価格 4,650万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩3分
所在地 岐阜県岐阜市加納菱野町
築年月 2024年10月

 建物面積 126.28㎡ 土地面積 公簿 99.36㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　高気密高断熱住宅　２×４工法　バス１坪以上　２面採光　24時間換気システム　整形地　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観
  • 平面図
  • 配置図
  • クリナップのキッチン　食洗機付
  • ゆったり広いリビング
  • リビング②
  • ユニットバス
  • 靴がたっぷり入るシューズクローク♪
  • 区画図
  • 案内図
  • 加納西小学校
  • 陽南中学校
  • 加納西認定こども園
  • ミニストップ岐阜加納上本町店
  • 村上記念病院
  • ＪＲ「岐阜」駅

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市加納菱野町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　下水道　都市ガス　電気　側溝　エアコン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考 バルコニー：5.70㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：イワタ建設（株）
    給排水負担金として６０万円が必要となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（洋 6･6･6･4.5･4.5　LDK 16.7） 建物面積 126.28㎡
    土地面積 公簿 99.36㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 南5.9m 公道 接面4.5m
    建ぺい率 80% 容積率 358%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24WHEC確建名00960号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983266909
    情報公開日 2024/08/20 次回更新予定日 2024/12/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    相川開発(株)

    交通：
    中央本線／神領
    住所：
    愛知県名古屋市守山区大字中志段味字大洞口２７０５－６　
    TEL：
    052-700-5157
    FAX：
    052-700-3638
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２４４７８号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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